Btw op bouwwerken aan privéwoningen - 6% of 21%?

De drie voorwaarden voor 6%

1. Privéwoning: de woning wordt hoofdzakelijk als privéwoning gebruikt.
2. Ouder dan 10 jaar: gerekend vanaf de eerste ingebruikname. Voor nieuwbouw geldt 21%.
3. Werken aan de woning zelf: niet aan een zwembad, tuinhuis of de tuin.

Welke werken vallen meestal onder 6%?

• Schilder- en behangwerk.
• Vloer- en muurbekleding.
• Sanitaire installaties.
• Elektrische installaties.
• Verwarming, ventilatie en isolatie.
• Dak- en gevelwerken.
• Renovatie van keuken en badkamer.

Wat niet?

• Tuinaanleg en tuinonderhoud.
• Verharding van inrit, terras of oprit.
• Zwembad, sauna, jacuzzi.

Btw-verlegging

Voor werk in onroerende staat voor een btw-plichtige klant die zelf periodieke btw-aangiftes indient, geldt vaak verlegging: je rekent geen btw aan en de klant doet de aangifte. Op je factuur vermeld je dat de btw verlegd is.

In Pinflo

Het btw-tarief per regel komt uit je producten in je boekhoudpakket en zie je in de popup voor de factuur vertrekt. Omdat de factuur als concept in je pakket komt, kijk je het tarief daar na en pas je het aan voor je verstuurt. Hoe Pinflo past bij werk aan woningen, van werf tot concept-factuur, lees je op Pinflo voor aannemers en bouwondernemers.

Belangrijk

Dit is een vereenvoudigde samenvatting. Bij twijfel vraag je het aan je boekhouder of kijk je bij de FOD Financiën. Een verkeerd btw-tarief kan tot een correctie en boetes leiden.

Alle artikels over facturatie ›